Videosorveglianza in condominio, come si approva e come si dividono le spese?

L’impianto dovrà riprendere esclusivamente le aree comuni

Sulla base di quanto stabilito dell’art. 1122-ter Codice civile, per poter installare un impianto di videosorveglianza all’interno delle parti comuni del condominio è necessaria la presenza di un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti in assemblea ed almeno la metà del valore in millesimi dell’edificio. Continua a leggere »

Il condominio e la retribuzione dell’amministratore

In genere non è previsto nessun compenso ulteriore in caso di lavori di carattere straordinario

La retribuzione dell’amministratore di condominio viene determinata nel momento in cui vi è il conferimento dell’incarico e riguarda lo svolgimento di tutti i suoi compiti. Normalmente, si devono ritenere compresi fra questi anche le attività relative ai lavori di manutenzione Continua a leggere »

Il condominio e i voucher per il lavoro accessorio occasionale

A ogni singolo lavoratore “buoni lavoro” per un valore totale di  7.000 euro netti all’anno

Nei condomini si possono utilizzare i voucher ossia i “buoni lavoro” per il lavoro accessorio – che non è un rapporto di lavoro subordinato o autonomo, ma una semplice attività lavorativa il cui carattere occasionale è definito dall’entità Continua a leggere »

Sisma: il Comune paga i danni al condominio per il ritardo dei contributi

Lo ha stabilito il Tar Abruzzo con la sentenza 703/2016

Nel caso in esame, a seguito del terremoto verificatosi a L’Aquila nell’aprile del 2009, un condominio aveva presentato all’amministrazione locale la domanda di contributo per la copertura delle spese relative alla riparazione delle parti comuni danneggiate dal sisma, secondo quanto disposto dall’art. 2 O.P.C.M. n. 3790/2009. 
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TAR Abruzzo, sezione Prima, sentenza n. 703/2016

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale Amministrativo Regionale per l’ Abruzzo (Sezione Prima) ha pronunciato la presente

SENTENZA Continua a leggere »

Condominio, limiti e ampiezza dei poteri di rappresentanza processuale dell’amministratore

Eseguire e difendere le delibere da impugnative giudiziali fa parte dei suoi compiti

Quali sono i limiti e l’ampiezza dei poteri di rappresentanza processuale dell’amministratore di condominio? A precisarlo è la Corte d Cassazione con la sentenza n. 4183/2017. Nel caso in esame, un condomino citava avanti al Tribunale il Condominio G. Continua a leggere »

Cassazione civile Sez. II Sentenza n. 4183/2017

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE
SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati Continua a leggere »

Quote condominiali, il ritardo nei pagamenti è aumentato del 25% nel 2016

Il fenomeno è frequente nelle grandi città

È aumentato nel 2016, nelle grandi città italiane, il tasso di morosità nel pagamento delle quote condominiali: si parla di una percentuale che oscilla tra il 20 e il 25%.

Per il presidente di Confabitare Alberto Zanni, intervistato da Il Sole 24 Ore, si tratta di  dati allarmanti: “Con l’entrata in vigore, il 18 giugno Continua a leggere »

Dichiarazione precompilata 2017, arriva la proroga. C’è tempo fino al 7 marzo

Lo slittamento viene incontro alle esigenze degli amministratori di condominio

Gli amministratori di condominio possono effettuare l’invio dei dati relativi alle spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico effettuati sulle parti comuni eccezionalmente, per questo anno, fino al 7 marzo 2017. È quanto si apprende da una nota dell’Agenzia delle Entrate. La scelta della Continua a leggere »

Amministratore di condominio: focus su previdenza e regime di tassazione

Può svolgere la propria attività sia in forma individuale sia collettiva

L’amministratore di condominio può assumere sia la veste di esercente arte o professione sia la veste di società di persone, Snc o Sas, o di società di capitali. Dalla forma giuridica scelta dipende l’applicazione di un diverso regime di tassazione.  Continua a leggere »